韋志成：首置折扣率未定　主要考慮申請人負擔能力

市建局馬頭圍道重建項目，獲政府邀請改為首置計劃，董事局周二（24日）將討論。市建局行政總監韋志成接受TOPick訪問時稱，目前未決定項目在62折至72折之間，以哪一個折扣出售，強調日後會主要考慮申請人的負擔能力為主，市建局財政收入非主要考慮。市建局擬定訂價方案後，未來數個月交政府考慮。

韋志成透露，周二董事會的討論焦點，主要就是否接受政府邀請參與首置計劃，作出議決；定價、折扣及銷售方法等仍待董事局通過議決後才籌備。若獲董事局同意把馬頭圍道/春田街項目改為首置，他指市建局未來數個月會著手擬備訂價細節，包括要參考馬頭圍道項目推售前的最新評定市值，建議出確實折扣率，年底前交政府考慮，但未能提供確實時間表。

對於馬頭圍道項目共有498伙，但首置項目只推售開放式、1房及2房單位共450伙，而不推售3房大單位；韋志成解釋這主要由政府決定，擔心首置申請家庭無力負擔這批大單位，於是抽起。他強調現時未決定大單位的出售去向，有待市建局研究及董事局決定，但不會在周二有結果。

另韋志成早前建議，把馬頭圍道/春田街項目，定為首個設立維修儲備基金的試點，要求業主承諾每年供款作日後維修之用；韋志成透露，由於項目或改列為首置，料維修基金不會推出，以免令首置計劃複雜化。他建議在市建局日後其他新落成項目，再試行推出維修基金。